Wohnung Birkenau

Geräumige mit Balkon Birkenau

Wohnung in 69488

Das Immobilien-Expose beschreibt eine zentral gelegene 3-Zimmer Eigentumswohnung in Birkenau, nur drei Kilometer von Weinheim entfernt. Die Wohnung mit einer Größe von ca. 102 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 15-Familienhauses ohne Aufzug und bietet zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Gäste-WC und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und WC. Besonders hervorzuheben ist der große Südbalkon mit Sonnenmarkise und Fernblick in die Landschaft. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist seit November 2014 vermietet und kann bei Eigenbedarf mit gesetzlicher Kündigungsfrist gekündigt werden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 590,- zzgl. EUR 150,- Nebenkosten. Das Baujahr der Wohnung ist 1983, die Ausstattung umfasst Fliesen-, PVC- und Laminatböden mit Elektro-Fußbodenheizung, Kaminofen-Anschluss, Warmwasserversorgung durch Boiler, Elektroinstallation mit FI-Schutz und Sonnenmarkise. Angeboten wird die Wohnung im Allein-Auftrag von Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.

Zimmer: 3 Baujahr: 1983 (Immobilie zum Kauf) • https://www.zweiburgen.de/Eigentumswohnungen-Birkenau.html • 69488 Birkenau

Artikel: Wohnungen in Birkenau kaufen

Birkenau ist eine attraktive Option für alle, die eine Wohnung kaufen möchten. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Odenwald aus und bietet eine hohe Lebensqualität. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Immobilienmarkt in Birkenau befassen.

Warum ist Birkenau eine attraktive Option zum Kauf einer Wohnung?

Birkenau ist eine kleine Gemeinde mit etwa 9.000 Einwohnern und liegt im Süden Hessens. Die Stadt ist von viel Grün umgeben und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gleichzeitig ist Birkenau sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass man schnell in umliegende Städte wie Mannheim oder Heidelberg gelangt.

Durch die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung erfreut sich Birkenau einer steigenden Nachfrage nach Wohnungen. Im Vergleich zu den umliegenden Städten sind die Kaufpreise in Birkenau noch vergleichsweise niedrig, was die Gemeinde zu einer attraktiven Option für Wohnungskäufer macht.

Kaufpreise und Finanzierungsmöglichkeiten für Wohnung in Birkenau

Die Durchschnittspreise für Wohnungen in Birkenau liegen momentan bei etwa 2.000 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise können je nach Lage und Ausstattung der Wohnung variieren. Für die Finanzierung des Kaufs stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, wie zum Beispiel die Aufnahme eines Immobilienkredits bei einer Bank oder die Nutzung staatlicher Förderprogramme.

Beliebte Stadtteile in Birkenau zum Kauf von Wohnungen

In Birkenau gibt es mehrere beliebte Stadtteile, in denen der Wohnungsmarkt besonders attraktiv ist. Einer dieser Stadtteile ist zum Beispiel das historische Zentrum mit seinen charmanten Fachwerkhäusern. Hier findet man oft renovierte Altbauwohnungen, die einen besonderen Charme ausstrahlen.

Ein weiterer beliebter Stadtteil ist das Neubaugebiet am Stadtrand. Hier werden regelmäßig neue Wohnprojekte realisiert, die modernen Wohnkomfort bieten. Die Wohnungen in diesem Stadtteil sind oft besonders energieeffizient und verfügen über eine moderne Ausstattung.

Immobilienmakler in Birkenau

Wer eine Wohnung in Birkenau kaufen möchte, kann von der Unterstützung eines Immobilienmaklers profitieren. Es gibt verschiedene Immobilienmakler in Birkenau, die sich auf den lokalen Markt spezialisiert haben und über umfangreiche Kenntnisse verfügen. Ein Immobilienmakler kann dabei helfen, die passende Wohnung zu finden und den Kaufprozess zu begleiten.

Aktuelle Entwicklungen auf dem Wohnimmobilienmarkt in Birkenau

Der Wohnimmobilienmarkt in Birkenau ist sehr dynamisch und es gibt ständig neue Entwicklungen. Die Preise für Wohnungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und es ist zu erwarten, dass dieser Trend anhält. Gleichzeitig gibt es regelmäßig neue Bauprojekte, die zusätzlichen Wohnraum schaffen und die Attraktivität der Stadt steigern.

Tipps für den Kauf einer Wohnung in Birkenau

Beim Kauf einer Wohnung in Birkenau gibt es einige Dinge, auf die man achten sollte. Zum einen ist es wichtig, die Finanzierung im Vorfeld zu klären und sich über die verschiedenen Möglichkeiten zu informieren. Zudem sollte man die verschiedenen Stadtteile von Birkenau besichtigen, um einen Eindruck von der Lage und dem Wohnungsangebot zu bekommen.

Vorteile des Wohnens in Birkenau

Das Wohnen in Birkenau bietet viele Vorteile. Die idyllische Lage im Odenwald ermöglicht ein Leben inmitten der Natur mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren. Gleichzeitig ist man durch die gute Verkehrsanbindung schnell in umliegenden Städten und profitiert von den dortigen Arbeits- und Kulturangeboten.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Wohnung in Birkenau

Beim Kauf einer Wohnung in Birkenau gibt es verschiedene rechtliche Aspekte, die beachtet werden müssen. Dazu gehören beispielsweise die Prüfung des Grundbuchs und des Kaufvertrags. Zudem sollte man sich über die geltenden Vorschriften und Regularien beim Immobilienkauf informieren.

Insgesamt bietet Birkenau viele attraktive Möglichkeiten zum Kauf einer Wohnung. Durch die gute Verkehrsanbindung, die idyllische Lage und die vergleichsweise niedrigen Preise ist die Gemeinde eine interessante Option für alle, die auf der Suche nach einer Immobilie sind.

FAQs (Häufig gestellte Fragen)

1. Gibt es öffentliche Verkehrsmittel in Birkenau?

2. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Birkenau?

3. Gibt es in Birkenau Schulen und Kindergärten?

4. Gibt es in Birkenau Einkaufsmöglichkeiten?

5. Wie hoch ist die Lebensqualität in Birkenau?

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