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Wohnung Berlin Treptow-Köpenick


Wohnungen

Attraktive im **Berlin-Köpenick** Vermietete !

Etagenwohnung in 12459

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines modernisierten Altbaus im Bezirk Köpenick, Ortsteil Schöneweide, und gehört zu einer denkmalgeschützten Wohnanlage mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 57,29 m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und Flur. Die Zimmer zur Gartenseite sind nach Süden ausgerichtet. Der Fußbodenbelag besteht aus hellem Laminat in den Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur und Essbereich. Im Bad und im Bereich der Einbauküche sind die Fußböden gefliest. Die Deckenhöhe beträgt 2,76 m. Die attraktive Außenanlage verfügt über eine eigene Gartenfläche. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 436,51 EUR nettokalt plus 125,06 EUR Betriebskostenvorschuss inkl. Heizung und Warmwasser. Die Warmmiete beträgt insgesamt 561,57 EUR.

Zimmer: 2 Baujahr: 1921 (Immobilie zum Kauf) • https://www.missimmo.de/Eigentumswohnungen-Berlin-Treptow--Koepenick.html12459 Berlin Treptow-Köpenick

Artikel: Wohnungen in Berlin Treptow-Köpenick kaufen

Einführung

Berlin ist eine Stadt, die für ihre reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und pulsierende Atmosphäre bekannt ist. Wenn es um den Immobilienmarkt geht, bietet die Stadt eine breite Palette von Optionen, darunter auch Wohnungen. In diesem Artikel geht es um den Kauf von Wohnungen in Berlin Treptow-Köpenick, einer der beliebtesten Bezirke der Stadt.

Warum Wohnungen in Berlin Treptow-Köpenick kaufen?

Treptow-Köpenick ist ein Bezirk im Südosten von Berlin und bietet viele attraktive Gründe, um hier eine Wohnung zu kaufen. Die Kombination aus historischem Erbe, einer grünen Umgebung und einer guten Infrastruktur machen Treptow-Köpenick zu einem begehrten Wohnort.

Die Attraktivität von Treptow-Köpenick

Historisches Erbe

Treptow-Köpenick hat eine reiche Geschichte, die sich in den historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten des Bezirks widerspiegelt. Hier findet man beispielsweise das Schloss Köpenick und das sehenswerte Rathaus mit seiner berühmten Anekdote um den "Hauptmann von Köpenick".

Grüne Umgebung

Der Bezirk besticht durch seine natürliche Schönheit, da er von zahlreichen Seen, Flüssen und Wäldern umgeben ist. Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Grünflächen bieten ein erholsames Umfeld für die Bewohner.

Gute Infrastruktur

Treptow-Köpenick verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem das Stadtzentrum zu erreichen.

Immobilienmarkt in Treptow-Köpenick

Preisentwicklung und Trends

Der Immobilienmarkt in Treptow-Köpenick hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet. Die Preise für Wohnungen sind stabil und es gibt eine hohe Nachfrage nach Immobilien in diesem Bezirk. Die steigende Beliebtheit führt zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Immobilien.

Beliebte Wohnlagen

Es gibt verschiedene Wohnlagen in Treptow-Köpenick, die bei Käufern besonders beliebt sind. Dazu gehören zum Beispiel Alt-Treptow, Oberschöneweide und Müggelsee.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Treptow-Köpenick

Budgetplanung

Bevor man eine Wohnung in Treptow-Köpenick kauft, ist es wichtig, ein realistisches Budget festzulegen. Dabei sollte man nicht nur den Kaufpreis, sondern auch zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Renovierungen und laufende Ausgaben berücksichtigen.

Auswahlkriterien

Bei der Auswahl einer Wohnung in Treptow-Köpenick spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Zu den wichtigsten gehören die Größe der Wohnung, die Lage, die Ausstattung und der Zustand des Gebäudes.

Finanzierungsoptionen

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Wohnung in Treptow-Köpenick zu finanzieren. Neben eigenen Ersparnissen kann man zum Beispiel auch eine Hypothek aufnehmen oder Förderprogramme in Anspruch nehmen. Eine gründliche Recherche und Beratung sind dabei empfehlenswert.

Rechtliche Aspekte

Beim Kauf einer Wohnung in Treptow-Köpenick sollten auch rechtliche Aspekte beachtet werden, wie zum Beispiel der Abschluss eines Kaufvertrags und die Überprüfung der Eigentumsverhältnisse. Es ist ratsam, hierbei professionelle Unterstützung von einem Anwalt oder Notar in Anspruch zu nehmen.

Immobilienmakler in Treptow-Köpenick

Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Makler

Der Kauf einer Wohnung ist eine komplexe Angelegenheit, bei der ein Immobilienmakler wertvolle Unterstützung bieten kann. Ein erfahrener Makler kennt den Markt in Treptow-Köpenick genau und kann Käufer bei der Suche nach der passenden Wohnung unterstützen.

Empfehlungen für gute Makler

Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Treptow-Köpenick ist es wichtig, auf Seriosität und Erfahrung zu achten. Empfehlungen von anderen Käufern oder Recherche im Internet können dabei helfen, einen guten Makler zu finden.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Berlin Treptow-Köpenick kann eine lohnende Investition sein. Mit seiner attraktiven Lage, historischem Erbe und grünen Umgebung bietet der Bezirk beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in der deutschen Hauptstadt.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

1. Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in Treptow-Köpenick?

2. Welche Finanzierungsoptionen stehen beim Kauf einer Wohnung zur Verfügung?

3. Welche Wohnlagen sind besonders beliebt in Treptow-Köpenick?

4. Gibt es Förderprogramme für den Kauf von Immobilien in diesem Bezirk?

5. Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Treptow-Köpenick?

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21.02.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler