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Wohnungen Berlin Lichterfelde


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Anders Andere Sonniges in **

Dachgeschosswohnung in 12203

Die 95m² große Dachgeschosswohnung vereint Altbauflair mit modernen Elementen und raumoptimierenden Wandverspiegelungen. Der Wohnbereich kann in zwei Räume aufgeteilt werden, die Sonnige Südwest-Lage und der weite Ausblick sind weitere Pluspunkte. Die Einbauküche, Parkettfußboden und Bäder mit Wanne und Dusche mit WC runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Altbau in begehrter Wohnlage in Lichterfelde-West.

Zimmer: 3 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf) • https://www.missimmo.de/Eigentumswohnungen-Berlin-Lichterfelde.html12203 Berlin Lichterfelde
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Vermietete in - solide in Hauptstadt!

Etagenwohnung in 12207

Die dreigeschossige Wohnanlage wurde umfassend modernisiert und um eine Dachaufstockung erweitert. Die Eingangsbereiche der Treppenhäuser sind neu gestaltet und mit bodentiefen Glaselementen ausgestattet. Die Fassaden sind modern gestaltet und tragen zu einem attraktiven Erscheinungsbild bei. Das Grundstück verfügt über großflächige Rasen- und Grünflächen. Die 2,5 Zimmerwohnung im Hochparterre hat ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang und ist zum rückseitigen Gartengrundstück gelegen. Die Einheit wurde stets gepflegt und renoviert.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf) • https://www.missimmo.de/Wohnungen-Berlin-Lichterfelde.html12207 Berlin Lichterfelde
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Studiert immer! nahe Campus***

Etagenwohnung in 14195

Das angebotene Apartment gehört zu einer Wohnanlage mit 209 hochwertig und zweckmäßig eingerichteten Wohneinheiten, die sich direkt gegenüber dem Campus der FU Berlin befindet. Die Mieterschaft besteht größtenteils aus Studierenden und wissenschaftlichen Mitarbeitern. Es handelt sich um eine ehemalige Einrichtung des Max-Planck-Instituts, welche 2011/2012 komplett saniert wurde, um eine Wohnnutzung zu ermöglichen. Das Apartment ist exklusiv ausgestattet und verfügt über eine vollwertige Einbauküche mit Mikrowelle, ein großes Bad mit begehbarer Dusche/WC, Fußbodenheizung und Fernwärme und Solar. Es gibt die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz oder einen Außenstellplatz gegen Gebühr zu nutzen, zudem sind Fahrradstellplätze vorhanden. Gemeinschaftsbereiche mit Kicker und Tischtennisplatte sowie ein Waschkeller und ein Hausmeister vor Ort runden das Angebot ab. Die Wohnanlage entspricht dem KfW-Standard Energieeffizienzhaus 70 und es gibt einen Mietpool sowie eine Mietausfallversicherung, zunächst auf 3 Jahre.

Zimmer: 1 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf) • https://www.missimmo.de/Wohnungsanzeigen-Berlin-Lichterfelde.html14195 Berlin Lichterfelde

Artikel: Wohnungen in Berlin Lichterfelde kaufen

Berlin Lichterfelde ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die ein charmantes und grünes Viertel abseits des Großstadttrubels suchen. Die ruhige Lage, die guten Verkehrsanbindungen und die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Investieren.

Einleitung

Berlin ist eine Stadt, die viele Möglichkeiten bietet, doch nicht jeder möchte im Zentrum der pulsierenden Metropole wohnen. Für diejenigen, die eine ruhigere Wohngegend mit viel Grün und einer guten Anbindung an die Innenstadt suchen, ist Berlin Lichterfelde die perfekte Wahl. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über den Immobilienmarkt in Berlin Lichterfelde und bekommen nützliche Tipps zum Kauf einer Wohnung.

Geschichte von Berlin Lichterfelde

Berlin Lichterfelde ist ein historischer Stadtteil, der Ende des 19. Jahrhunderts gegründet wurde. Im Jahr 1882 wurde die erste deutsche Elektrostraßenbahnlinie in Lichterfelde eingeweiht, was den Stadtteil noch attraktiver machte. Heute ist Lichterfelde für seine schönen Altbauten und Villen im Jugendstil bekannt, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen.

Wohnungen in Berlin Lichterfelde kaufen - Warum?

Es gibt verschiedene Gründe, warum der Kauf einer Wohnung in Berlin Lichterfelde eine gute Entscheidung sein kann. Einer der Hauptvorteile ist die ruhige Lage fernab des Großstadttrubels. Hier kann man sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und die Natur genießen. Darüber hinaus bietet Lichterfelde eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt, sodass man schnell und bequem ins Zentrum gelangen kann.

Immobilienmarkt in Berlin Lichterfelde

Der Immobilienmarkt in Berlin Lichterfelde bietet eine Vielzahl von Wohnungsangeboten für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets. Die Preise für Wohnungen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Beliebte Wohnviertel in Berlin Lichterfelde sind beispielsweise der Bäkepark oder die Siedlung Lichterfelde-West.

Preise und Mieten

Die Preise für Wohnungen in Berlin Lichterfelde sind in den letzten Jahren gestiegen, jedoch noch vergleichsweise moderat im Vergleich zu anderen Stadtteilen Berlins. Eine 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage kann ab 300.000 Euro erworben werden. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt etwa 12 Euro pro Quadratmeter.

Wohnungsangebote

Es gibt eine Vielzahl von Wohnungsangeboten in Berlin Lichterfelde, sowohl von Privatpersonen als auch von Immobilienmaklern. Eine gute Möglichkeit, Wohnungen zu finden, ist die Nutzung von Online-Immobilienportalen oder die Kontaktaufnahme mit örtlichen Maklern.

Beliebte Wohnviertel

Einige der beliebtesten Wohnviertel in Berlin Lichterfelde sind der Bäkepark mit seinen großzügigen Grünflächen und Sportmöglichkeiten sowie die Siedlung Lichterfelde-West mit ihren schönen Altbauten und der Nähe zum Botanischen Garten.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Berlin Lichterfelde

Beim Kauf einer Wohnung in Berlin Lichterfelde gibt es einige Dinge zu beachten, um eine gute Investition zu tätigen und den idealen Wohnort zu finden. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen können:

Lagefaktoren

Bei der Auswahl einer Wohnung sollten Sie die Lagefaktoren wie Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen berücksichtigen. Ein guter Standort, der Ihren Bedürfnissen entspricht, ist entscheidend für die Wohnqualität.

Infrastruktur

Achten Sie auf die Infrastruktur in der Umgebung, einschließlich der Verfügbarkeit von Supermärkten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln usw. Eine gute Infrastruktur sorgt für eine bequeme und angenehme Lebensweise.

Immobilienmakler

Es kann hilfreich sein, einen Immobilienmakler zu engagieren, der über lokale Kenntnisse und Erfahrungen verfügt. Ein erfahrener Makler kann Ihnen bei der Suche nach einer passenden Wohnung helfen und Sie beim Kaufprozess unterstützen.

Finanzierungsmöglichkeiten

Informieren Sie sich über verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Darlehen von Banken oder staatliche Förderprogramme. Vergleichen Sie die verschiedenen Optionen, um die beste Finanzierung für Ihren Wohnungskauf zu finden.

Rechtliche Aspekte beim Wohnungskauf in Berlin Lichterfelde

Beim Kauf einer Wohnung in Berlin Lichterfelde gibt es auch einige rechtliche Aspekte zu beachten. Hier sind einige wichtige Punkte:

Kaufvertrag

Der Kaufvertrag ist ein wichtiger Bestandteil des Wohnungskaufs. Lesen Sie den Vertrag sorgfältig durch und lassen Sie sich gegebenenfalls von einem Anwalt beraten, um sicherzustellen, dass alle Bedingungen und Klauseln für Sie akzeptabel sind.

Grundbuch

Das Grundbuch ist ein amtliches Register, das Informationen über das Eigentumsrecht an einer Immobilie enthält. Überprüfen Sie das Grundbuch, um sicherzustellen, dass der Verkäufer auch tatsächlich der rechtmäßige Eigentümer der Wohnung ist.

Notar

Der Kaufvertrag muss von einem Notar beurkundet werden. Der Notar überprüft den Vertrag und stellt sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.

Grunderwerbsteuer

Beim Kauf einer Wohnung fällt in der Regel Grunderwerbsteuer an. Informieren Sie sich über den aktuellen Steuersatz und berücksichtigen Sie diese Kosten bei der Finanzierung des Wohnungskaufs.

Häufige Fragen zum Kauf von Wohnungen in Berlin Lichterfelde

Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in Berlin Lichterfelde?

Die Preise für Wohnungen in Berlin Lichterfelde variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Eine 2-Zimmer-Wohnung kann ab 300.000 Euro erworben werden.

Welche Vorteile bietet das Wohnen in Berlin Lichterfelde?

Berlin Lichterfelde bietet eine ruhige Wohngegend mit viel Grün, guter Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität.

Welche finanziellen Aspekte sind beim Wohnungskauf zu beachten?

Beim Wohnungskauf sollten Sie neben dem Kaufpreis auch zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und eventuell Maklerprovision berücksichtigen.

Gibt es staatliche Fördermittel für den Kauf von Wohnungen?

Ja, es gibt verschiedene staatliche Förderprogramme, die den Kauf von Wohnungen finanziell unterstützen können. Informieren Sie sich über diese Möglichkeiten und prüfen Sie, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen.

Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Berlin Lichterfelde?

Es gibt mehrere Möglichkeiten, einen Immobilienmakler in Berlin Lichterfelde zu finden. Sie können Empfehlungen von Freunden und Familie einholen, Online-Portale nutzen oder lokale Immobilienbüros kontaktieren.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Berlin Lichterfelde bietet eine attraktive Möglichkeit, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend zu leben. Mit den richtigen Informationen und Tipps können Sie eine gute Investition tätigen und den idealen Wohnort finden. Nutzen Sie die Vielfalt des Immobilienmarktes und lassen Sie sich von einem erfahrenen Makler bei der Suche unterstützen.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in Berlin Lichterfelde?

- Die Preise variieren je nach Lage und Größe, eine 2-Zimmer-Wohnung kann ab 300.000 Euro erworben werden.

2. Welche Vorteile bietet das Wohnen in Berlin Lichterfelde?

- Berlin Lichterfelde bietet eine ruhige Wohngegend, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität.

3. Welche finanziellen Aspekte sind beim Wohnungskauf zu beachten?

- Neben dem Kaufpreis sollten auch Grunderwerbsteuer, Notarkosten und eventuell Maklerprovision berücksichtigt werden.

4. Gibt es staatliche Fördermittel für den Kauf von Wohnungen?

- Ja, es gibt verschiedene staatliche Förderprogramme, die den Kauf von Wohnungen unterstützen können.

5. Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Berlin Lichterfelde?

- Empfehlungen von Freunden und Familie, Online-Portale und lokale Immobilienbüros können bei der Suche helfen.

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