Wohnungen Augsburg / Pfersee

!!!!! !!!!! Großzügige Zimmerwohnung großem direkt Sheridanpark

Etagenwohnung in 86157

Zusammenfassung: Das alleinige Verkaufsobjekt ist eine großzügig geschnittene, 89,82 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen 12 m² großen Westbalkon mit direktem Blick in den Sheridan-Park. Zur Wohnung gehören zwei gemauerte Kellerabteile von insgesamt fast 20 m² Größe und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit Anfang 2021 für monatlich 1.330 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 254 EUR für die Wohnung und den Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist ansprechend und modern ausgestattet. Merkmale der Ausstattung sind unter anderem anspruchsvolle Architektur, Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, energieeffiziente Grund-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung, großzügige Elektroausstattung, Holzböden in allen Wohnräumen, Malerarbeiten mit Silikatfarbe innen, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, moderne Sanitäreinrichtung und Armaturen, elektrischer Handtuchwärmer im Bad, Fenster mit elektrischen Rollläden, Abstellraum, separates Gäste-WC, und zwei große gemauerte Keller.

Zimmer: 3 Baujahr: 2009 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Eigentumswohnungen-Augsburg-_-Pfersee.html • 86157 Augsburg / Pfersee

+++ am Bezugsfreie in nahe Wertach Garten Balkon

Erdgeschosswohnung in 86157

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer, Küche, Bad Gartenwohnung mit Balkon in Augsburg-Pfersee. Die Wohnung kann ab Sommer bezogen oder vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 345 EUR, wovon 99 EUR nicht umlegbar sind. Die Erhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt ca. 4.050 EUR. Die Wohnanlage wurde 1900 erbaut und verfügt über eine Gaszentralheizung von 2019 und Kunststofffenster. Highlight der Wohnung ist der eigene Stadtgarten, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, altem Dielenboden und einem Keller.

Zimmer: 3 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Wohnungen-Augsburg-_-Pfersee.html • 86157 Augsburg / Pfersee

+++ am im von Große helle ZKB-Wohnung Balkon EBK

Etagenwohnung in 86157

Zum Vermieten steht eine gut geschnittene 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung im 1. OG eines Gebäudes mit Aufzug in zentraler Lage. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz sowie eine Loggia mit Südausrichtung. Die Einbauküche auf den Bildern ist nicht im Angebot enthalten, kann aber gegen Ablöse übernommen werden. Die Wohnung wurde frisch weiß gestrichen und ist ab sofort verfügbar. Die Ausstattung umfasst unter anderem Laminat oder Parkett in allen Wohnräumen, ein Bad mit Fenster und Wanne, eine Loggia, einen großen Dielenbereich, einen großen Keller und einen Einbauschrank im Kinderzimmer. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, was für schnelles Internet sorgt. Die Wohnung ist für maximal 3 Personen gedacht.

Zimmer: 3 Baujahr: 1994 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Wohnungen-in-Augsburg-_-Pfersee.html • 86157 Augsburg / Pfersee

Vermietete im Stadtteil

Erdgeschosswohnung in 86157

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1911 in der beliebten Lage des Augsburger Stadtteils Pfersee. Ursprünglich als Gaststätte genutzt, wurde das Erdgeschoss in Wohnungen umgewandelt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen eigenen Zugang zum Keller. Einige Möbel und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten, jedoch ohne Wertansatz aufgrund von Abnutzung. Die Wohnung ist seit März 2021 vermietet und wird provisionsfrei verkauft. Die Ausstattung umfasst hohe Räume, ein Badezimmer mit Fenster, Rollläden an allen Fenstern, teilmöbliert und ein eigenes Kellerabteil. Anfragen sind schriftlich über das Kontaktformular zu stellen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1911 (Immobilie zum Kauf) • https://www.luenendonk-immobilien.de/Wohnungssuche-Augsburg-_-Pfersee.html • 86157 Augsburg / Pfersee

NEU Markt: ZKB-Penthouse ca. m² am Park Kauf

Penthousewohnung in 86157

Zum Verkauf steht ein 2,5-Zimmer-Penthouse in Augsburg-Pfersee am Sheridan Park. Die Wohnung verfügt über eine Innenwohnfläche von ca. 81 m² sowie eine Dachterrasse mit ca. 75 m². Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Miete wird regelmäßig und vollständig gezahlt. Die monatlichen Kosten für das Penthouse und den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf insgesamt 481 EUR, wovon ein Teil nicht umlegbar ist. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Bodentiefe Isolierglasfenster, ein Bad mit zwei Waschbecken sowie eine Gästetoilette. Highlight der Wohnung ist die nach Südwesten ausgerichtete, nicht einsehbare Dachterrasse mit ca. 80 m², davon sind ca. 16 m² überdacht. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Einbauküche ist nicht im Preis inbegriffen.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 2014 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Eigentumswohnungen-Augsburg-_-Pfersee.html • 86157 Augsburg / Pfersee

"Ganz Wohnen" Gepflegte in Lage Pferseer

Etagenwohnung in 86157

Die angebotene Zweizimmerwohnung in einer Wohnanlage in Augsburg-Pfersee bietet einen Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, separate Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2014 renoviert und verfügt über neue Fenster, Böden und eine Einbauküche. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigenbezieher als auch Kapitalanleger. Die Lage in Pfersee ist beliebt und gut angebunden. Provisionspflichtig. Ausstattung umfasst unter anderem ein helles Badezimmer, Kunststofffenster mit Rolläden und einen großen Balkon. Interessenten können ein detailliertes Exposé anfordern.

Zimmer: 2 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf) • https://www.luenendonk-immobilien.de/Wohnungen-Augsburg-_-Pfersee.html • 86157 Augsburg / Pfersee

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Wohnungen in Augsburg / Pfersee kaufen

Wohnungen in Augsburg / Pfersee zu kaufen ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Pfersee, ein Stadtteil im Südwesten von Augsburg, hat sich in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Wohnort entwickelt. In diesem Artikel werden wir einen detaillierten Blick auf den Wohnungskauf in Augsburg / Pfersee werfen und die Gründe für die steigende Attraktivität des Stadtteils beleuchten.

Warum eine Wohnung in Augsburg / Pfersee kaufen?

Es gibt mehrere gute Gründe, eine Wohnung in Augsburg / Pfersee zu kaufen. Zum einen bietet der Stadtteil eine erstklassige Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt von Augsburg und die umliegenden Gemeinden. Die Infrastruktur ist hervorragend, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen in der Nähe.

Darüber hinaus hat Pfersee eine hohe Lebensqualität zu bieten. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben, es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Auch kulturell hat Pfersee einiges zu bieten, mit einer Vielzahl von Veranstaltungen und Festivals im Jahresverlauf.

Die Attraktivität von Pfersee als Wohnort

Pfersee hat sich in den letzten Jahren zu einem äußerst attraktiven Wohnort entwickelt. Die Nachfrage nach Wohnungen ist stetig gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt geführt hat. Dies ist einerseits auf die gute Infrastruktur und die Lage von Pfersee zurückzuführen, andererseits auf die steigende Beliebtheit von Augsburg als Wirtschaftsstandort.

Besonders attraktiv ist Pfersee auch aufgrund seiner kulturellen Vielfalt. Der Stadtteil ist geprägt von einer bunten Mischung an Bewohnern, was zu einem lebendigen und aktiven Gemeinschaftsleben führt. Es gibt zahlreiche Vereine und Initiativen, die das gemeinschaftliche Zusammenleben fördern und für ein gutes Miteinander sorgen.

Tipps für den Kauf einer Wohnung in Augsburg / Pfersee

Bevor Sie eine Wohnung in Augsburg / Pfersee kaufen, sollten Sie einige wichtige Schritte beachten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei Ihrem Kaufvorhaben helfen können:

1. **Budget festlegen**: Überlegen Sie sich im Voraus, wie viel Sie für den Kauf einer Wohnung in Augsburg / Pfersee ausgeben können. Berücksichtigen Sie dabei auch mögliche Nebenkosten wie Maklergebühren, Grunderwerbsteuer und Notarkosten.

2. **Recherche und Besichtigungen**: Informieren Sie sich gründlich über den Immobilienmarkt in Augsburg / Pfersee und machen Sie sich mit den aktuellen Preisen und Angeboten vertraut. Vereinbaren Sie Besichtigungstermine, um sich die Wohnungen vor Ort anzuschauen und einen Eindruck von der Lage und Ausstattung zu bekommen.

3. **Finanzierungsmöglichkeiten**: Prüfen Sie die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten und lassen Sie sich gegebenenfalls von einem Experten beraten. Vergleichen Sie die Konditionen verschiedener Banken und suchen Sie nach Förderprogrammen, die Ihnen beim Wohnungskauf helfen können.

4. **Notarvertrag und Kaufabwicklung**: Sobald Sie sich für eine Wohnung entschieden haben, müssen Sie einen Notarvertrag abschließen und die Kaufabwicklung durchführen. Lassen Sie sich dabei von einem erfahrenen Immobilienexperten begleiten, um mögliche Fallstricke zu vermeiden.

Immobilienmarkt in Augsburg / Pfersee

Der Immobilienmarkt in Augsburg / Pfersee ist lebhaft und bietet eine Vielzahl von Wohnungen für jeden Geschmack und jedes Budget. Die Preise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum zurückzuführen ist.

Beliebte Wohnlagen in Pfersee sind zum Beispiel die Bahnhofstraße, die Gneisenaustraße und die Maxstraße. Hier finden Sie sowohl historische Altbauten als auch moderne Neubauten. Die Miet- und Kaufpreise können je nach Lage und Ausstattung stark variieren, daher ist eine genaue Marktbeobachtung und Preisvergleich empfehlenswert.

Vor- und Nachteile des Wohnungskaufs in Augsburg / Pfersee

Der Wohnungskauf in Augsburg / Pfersee bietet sowohl Vor- als auch Nachteile. Zu den Vorteilen zählen die gute Infrastruktur, die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität. Auch die positive Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt spricht für einen Kauf in diesem Stadtteil.

Allerdings gibt es auch Nachteile, die berücksichtigt werden sollten. Zum einen sind die Preise für Wohnungen in Augsburg / Pfersee vergleichsweise hoch, was den Einstieg in den Immobilienmarkt erschweren kann. Zudem ist die Verfügbarkeit von Wohnraum begrenzt, was zu einer starken Konkurrenzsituation unter den Kaufinteressenten führen kann.

FAQs

1. Welche Schulen gibt es in Pfersee?

In Pfersee gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Eine beliebte Grundschule ist zum Beispiel die Grundschule Pfersee.

2. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung?

Die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung setzen sich unter anderem aus Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklergebühren zusammen. In der Regel belaufen sich die Nebenkosten auf etwa 10-15% des Kaufpreises.

3. Gibt es öffentliche Verkehrsmittel in Pfersee?

Ja, Pfersee ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit der Innenstadt von Augsburg und den umliegenden Gemeinden verbinden.

4. Gibt es Freizeitmöglichkeiten in Pfersee?

Ja, in Pfersee gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen und Sport treiben. Auch kulturell gibt es ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen und Festivals.

5. Wie kann ich meine Wohnung in Augsburg / Pfersee vermieten?

Wenn Sie Ihre Wohnung in Augsburg / Pfersee vermieten möchten, sollten Sie sich an einen erfahrenen Immobilienmakler wenden. Dieser kann Ihnen bei der Vermietung helfen und die passenden Mieter für Ihre Wohnung finden.

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