Wohnungen Augsburg / Pfersee

VERKAUFT: ZKB-Wohnung 2 Bad Fenster EBK 3.

Etagenwohnung in 86157

Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung mitten in Pfersee, die ab dem 01.05.2022 frei ist und selbst bewohnt oder vermietet werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 247 EUR, wovon ca. 98 EUR nicht umlagefähig sind. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 53 Wohnungen, die 1968 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Ausstattung der Wohnung umfasst u.a. einen originalen Parkettboden im Wohnzimmer, hochwertiges Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster sowie 2 Loggien. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer und es gibt keinen Aufzug in der Wohnanlage. Die anteiliige Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2020 ca. 4.220 EUR.

Zimmer: 3 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Eigentumswohnungen-Augsburg-_-Pfersee.html • 86157 Augsburg / Pfersee

VERKAUFT: geschnittene ZKB sonnigem und in Pfersee

Dachgeschosswohnung in 86157

Das Immobilien-Expose beschreibt eine Wohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 82 m² in Augsburg-Pfersee. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss ohne Aufzug und verfügt über einen sonnigen Westbalkon. Sie kann ab dem 15.03.2022 selbst bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 240 EUR und die Wohnung wurde im Jahr 2000 kernsaniert. Die Einbauküche und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten. Es gibt zudem einen gemauerten Keller, einen Fahrradraum und eine Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Zimmer: 3 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Wohnungen-Augsburg-_-Pfersee.html • 86157 Augsburg / Pfersee

!!!!! !!!!! Großzügige Zimmerwohnung großem direkt Sheridanpark

Etagenwohnung in 86157

Zusammenfassung: Das alleinige Verkaufsobjekt ist eine großzügig geschnittene, 89,82 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen 12 m² großen Westbalkon mit direktem Blick in den Sheridan-Park. Zur Wohnung gehören zwei gemauerte Kellerabteile von insgesamt fast 20 m² Größe und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit Anfang 2021 für monatlich 1.330 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 254 EUR für die Wohnung und den Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist ansprechend und modern ausgestattet. Merkmale der Ausstattung sind unter anderem anspruchsvolle Architektur, Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, energieeffiziente Grund-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung, großzügige Elektroausstattung, Holzböden in allen Wohnräumen, Malerarbeiten mit Silikatfarbe innen, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, moderne Sanitäreinrichtung und Armaturen, elektrischer Handtuchwärmer im Bad, Fenster mit elektrischen Rollläden, Abstellraum, separates Gäste-WC, und zwei große gemauerte Keller.

Zimmer: 3 Baujahr: 2009 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Wohnungsanzeigen-Augsburg-_-Pfersee.html • 86157 Augsburg / Pfersee

VERKAUFT Kapitalanleger: ZKB-Wohnung 1. mit am Park Kauf

Etagenwohnung in 86157

In beliebter Lage von Augsburg-Pfersee steht eine 3-ZKB Wohnung zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 7 Jahren an die gleichen Mieter vermietet, die die Miete pünktlich und in voller Höhe zahlen. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 310 EUR, von denen 90 EUR nicht umlegbar sind. Die Wohnanlage wurde 2012 in gehobener Bauweise erstellt und beinhaltet unter anderem eine Fußbodenheizung und bodentiefe Isolierglasfenster. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Allerdings wird die Wohnung ohne eine Einbauküche verkauft.

Zimmer: 3 Baujahr: 2012 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Wohnungssuche-Augsburg-_-Pfersee.html • 86157 Augsburg / Pfersee

Schöne Zimmerwohnung toller in Lage Augsburg Pfersee Nähe

Etagenwohnung in 86157

Zusammenfassung: Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg - Pfersee verfügt über eine großzügige Dachterrasse von ca. 27 m². Sie befindet sich im 1. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses und hat einen separaten Eingang im hinteren Anbau. Die Wohnung bietet zudem einen eigenen Keller und eine Garage. Das Gebäude wurde 2004 komplett kernsaniert, inklusive neuer Wärmedämmfassade, Kunststoffisolierglasfenstern, einer Gasbrennwertzentralheizung und neuer Dacheindeckung. Die Wohnung selbst wurde 2018 innen renoviert und verfügt über ein neues Duschbad, neue Innentüren und neue Bodenbeläge. Eine hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1895 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Wohnungsanzeigen-Augsburg-_-Pfersee.html • 86157 Augsburg / Pfersee

VERKAUFT: 2 mit Ostausrichtung im Park

Etagenwohnung in 86157

Zum Verkauf steht eine großzügige 2 Zimmer-Küche-Bad Wohnung im Sheridan Park in Augsburg-Pfersee. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde 2009 erbaut und überzeugt durch ihre großzügigen Fensterflächen, gute Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Highlights sind die massive Ziegelbauweise, Fußbodenheizung, Fernwärme, Aufzug und Tiefgarage. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Das helle, geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die nach Osten ausgerichtete Loggia bietet einen schönen Ausblick. Ein eigener Keller und Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Die Einbauküche auf den Bildern ist nicht im Angebot enthalten, kann aber vom Mieter übernommen werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 2009 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Eigentumswohnungen-Augsburg-_-Pfersee.html • 86157 Augsburg / Pfersee

Artikel:

Wohnungen in Augsburg / Pfersee kaufen

Wohnungen in Augsburg / Pfersee zu kaufen ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Pfersee, ein Stadtteil im Südwesten von Augsburg, hat sich in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Wohnort entwickelt. In diesem Artikel werden wir einen detaillierten Blick auf den Wohnungskauf in Augsburg / Pfersee werfen und die Gründe für die steigende Attraktivität des Stadtteils beleuchten.

Warum eine Wohnung in Augsburg / Pfersee kaufen?

Es gibt mehrere gute Gründe, eine Wohnung in Augsburg / Pfersee zu kaufen. Zum einen bietet der Stadtteil eine erstklassige Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt von Augsburg und die umliegenden Gemeinden. Die Infrastruktur ist hervorragend, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen in der Nähe.

Darüber hinaus hat Pfersee eine hohe Lebensqualität zu bieten. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben, es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Auch kulturell hat Pfersee einiges zu bieten, mit einer Vielzahl von Veranstaltungen und Festivals im Jahresverlauf.

Die Attraktivität von Pfersee als Wohnort

Pfersee hat sich in den letzten Jahren zu einem äußerst attraktiven Wohnort entwickelt. Die Nachfrage nach Wohnungen ist stetig gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt geführt hat. Dies ist einerseits auf die gute Infrastruktur und die Lage von Pfersee zurückzuführen, andererseits auf die steigende Beliebtheit von Augsburg als Wirtschaftsstandort.

Besonders attraktiv ist Pfersee auch aufgrund seiner kulturellen Vielfalt. Der Stadtteil ist geprägt von einer bunten Mischung an Bewohnern, was zu einem lebendigen und aktiven Gemeinschaftsleben führt. Es gibt zahlreiche Vereine und Initiativen, die das gemeinschaftliche Zusammenleben fördern und für ein gutes Miteinander sorgen.

Tipps für den Kauf einer Wohnung in Augsburg / Pfersee

Bevor Sie eine Wohnung in Augsburg / Pfersee kaufen, sollten Sie einige wichtige Schritte beachten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei Ihrem Kaufvorhaben helfen können:

1. **Budget festlegen**: Überlegen Sie sich im Voraus, wie viel Sie für den Kauf einer Wohnung in Augsburg / Pfersee ausgeben können. Berücksichtigen Sie dabei auch mögliche Nebenkosten wie Maklergebühren, Grunderwerbsteuer und Notarkosten.

2. **Recherche und Besichtigungen**: Informieren Sie sich gründlich über den Immobilienmarkt in Augsburg / Pfersee und machen Sie sich mit den aktuellen Preisen und Angeboten vertraut. Vereinbaren Sie Besichtigungstermine, um sich die Wohnungen vor Ort anzuschauen und einen Eindruck von der Lage und Ausstattung zu bekommen.

3. **Finanzierungsmöglichkeiten**: Prüfen Sie die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten und lassen Sie sich gegebenenfalls von einem Experten beraten. Vergleichen Sie die Konditionen verschiedener Banken und suchen Sie nach Förderprogrammen, die Ihnen beim Wohnungskauf helfen können.

4. **Notarvertrag und Kaufabwicklung**: Sobald Sie sich für eine Wohnung entschieden haben, müssen Sie einen Notarvertrag abschließen und die Kaufabwicklung durchführen. Lassen Sie sich dabei von einem erfahrenen Immobilienexperten begleiten, um mögliche Fallstricke zu vermeiden.

Immobilienmarkt in Augsburg / Pfersee

Der Immobilienmarkt in Augsburg / Pfersee ist lebhaft und bietet eine Vielzahl von Wohnungen für jeden Geschmack und jedes Budget. Die Preise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum zurückzuführen ist.

Beliebte Wohnlagen in Pfersee sind zum Beispiel die Bahnhofstraße, die Gneisenaustraße und die Maxstraße. Hier finden Sie sowohl historische Altbauten als auch moderne Neubauten. Die Miet- und Kaufpreise können je nach Lage und Ausstattung stark variieren, daher ist eine genaue Marktbeobachtung und Preisvergleich empfehlenswert.

Vor- und Nachteile des Wohnungskaufs in Augsburg / Pfersee

Der Wohnungskauf in Augsburg / Pfersee bietet sowohl Vor- als auch Nachteile. Zu den Vorteilen zählen die gute Infrastruktur, die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität. Auch die positive Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt spricht für einen Kauf in diesem Stadtteil.

Allerdings gibt es auch Nachteile, die berücksichtigt werden sollten. Zum einen sind die Preise für Wohnungen in Augsburg / Pfersee vergleichsweise hoch, was den Einstieg in den Immobilienmarkt erschweren kann. Zudem ist die Verfügbarkeit von Wohnraum begrenzt, was zu einer starken Konkurrenzsituation unter den Kaufinteressenten führen kann.

FAQs

1. Welche Schulen gibt es in Pfersee?

In Pfersee gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Eine beliebte Grundschule ist zum Beispiel die Grundschule Pfersee.

2. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung?

Die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung setzen sich unter anderem aus Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklergebühren zusammen. In der Regel belaufen sich die Nebenkosten auf etwa 10-15% des Kaufpreises.

3. Gibt es öffentliche Verkehrsmittel in Pfersee?

Ja, Pfersee ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit der Innenstadt von Augsburg und den umliegenden Gemeinden verbinden.

4. Gibt es Freizeitmöglichkeiten in Pfersee?

Ja, in Pfersee gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen und Sport treiben. Auch kulturell gibt es ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen und Festivals.

5. Wie kann ich meine Wohnung in Augsburg / Pfersee vermieten?

Wenn Sie Ihre Wohnung in Augsburg / Pfersee vermieten möchten, sollten Sie sich an einen erfahrenen Immobilienmakler wenden. Dieser kann Ihnen bei der Vermietung helfen und die passenden Mieter für Ihre Wohnung finden.

weitere Angebote:
Seite 01 - Wohnungen Augsburg / Pfersee