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Wohnungen Augsburg / Kriegshaber


Wohnungen

****VERKAUFT: 3 in Lage schönem in Kriegshaber****

Etagenwohnung in 86156

Das Immobilien-Expose beschreibt eine geräumige 3 ZKB-Wohnung mit Balkon, die im ruhigen und beliebten Augsburger Stadtteil Kriegshaber zum Verkauf steht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses aus massiver Bauweise, welches 1997 umfassend saniert wurde. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, einen PKW- Außenstellplatz sowie ein großes, gemauertes Kellerabteil von ca. 6m². Weiterhin besitzt die Wohnung einen gepflegten Parkettboden in allen Zimmern außer Küche, Bad und Abstellraum. Der schöne Balkon mit Ostausrichtung bietet einen Blick ins Grüne. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann Ende 2022/Anfang 2023 bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 235,37 EUR, die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung (Stand 31.12.2020) ist ca. 1.168 EUR.

Zimmer: 3 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Eigentumswohnungen-Augsburg-_-Kriegshaber.html86156 Augsburg / Kriegshaber
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**VERKAUFT: großzügige Zimmerwohnung Terrasse Gartenanteil

Erdgeschosswohnung in 86156

Zimmer: 3 Baujahr: 2021 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Wohnungen-Augsburg-_-Kriegshaber.html86156 Augsburg / Kriegshaber
Wohnungen

**VERKAUFT: - Exklusive für - Zimmerwohnung Dachgeschoss

Dachgeschosswohnung in 86156

Zimmer: 3 Baujahr: 2021 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Wohnungsanzeigen-Augsburg-_-Kriegshaber.html86156 Augsburg / Kriegshaber
Wohnungen

**VERKAUFT: - nur Senioren 3 mit ca. m² großer

Dachgeschosswohnung in 86156

Zimmer: 3 Baujahr: 2021 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Wohnungssuche-Augsburg-_-Kriegshaber.html86156 Augsburg / Kriegshaber
Wohnungen

Nur über ! seniorengerechte ZKB fast m² Dachterrasse Reesepark

Etagenwohnung in 86156

In der Seniorenwohnanlage REESE 27 wird eine großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss zum Erstbezug angeboten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 98,49 m² und eine herrliche Dachterrasse, die von beiden Schlafzimmern und dem Wohnbereich aus zugänglich ist. Zu den weiteren Räumlichkeiten gehören zwei große Schlafzimmer, ein geräumiger Wohn- und Essbereich, ein Abstellraum, ein barrierefreies Bad mit Lichtkuppel und ein Kellerraum. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet und enthält eine neue moderne Einbauküche. Die barrierefreie Wohnanlage verfügt über einen Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse, der zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnanlage wurde speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten und bietet Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Wohnraumlüftung, eine energiesparende Fußbodenheizung, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und unterfahrbarem Waschtisch, hochwertige Sanitärausstattung, einen Waschmaschinenanschluss im Bad sowie einen BauGesund-Zerti und den KfW-Effizienzhaus 55 Standard.

Zimmer: 3 Baujahr: 2021 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Wohnungsanzeigen-Augsburg-_-Kriegshaber.html86156 Augsburg / Kriegshaber

Artikel: Wohnungen in Augsburg / Kriegshaber kaufen

Einleitung

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung in Augsburg sind, sollten Sie sich auch den Stadtteil Kriegshaber genauer anschauen. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über die Vorzüge von Augsburg als Wohnort sowie die Besonderheiten von Kriegshaber, einem beliebten Stadtviertel in Augsburg. Außerdem geben wir Ihnen hilfreiche Tipps zum Kauf einer Wohnung in diesem Bereich.

Eine kurze Vorstellung von Augsburg

Augsburg, eine historische Stadt in Bayern, hat eine reiche Kultur- und Wirtschaftsgeschichte. Hier finden Sie eine Mischung aus Tradition und Moderne, die sich in der Architektur, der Kunstszene und der Lebensweise der Bewohner widerspiegelt. Die Stadt ist bekannt für ihre barocken Gebäude, Grünflächen und Parks sowie ihre vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Wohnungen in Augsburg

Wenn Sie eine Wohnung in Augsburg kaufen möchten, haben Sie eine Vielzahl von Optionen. Von kompakten Stadtwohnungen bis hin zu geräumigen Familienhäusern bietet die Stadt eine breite Palette an Immobilien. Die verschiedenen Stadtteile bieten unterschiedliche Vorzüge und ermöglichen es Ihnen, den idealen Wohnort für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Beliebte Stadtteile

Einige der beliebtesten Stadtteile in Augsburg sind:

Kriegshaber als Wohnort

Kriegshaber ist ein Stadtteil im Norden von Augsburg und erfreut sich großer Beliebtheit bei Wohnungskäufern. Der Stadtteil bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt besteht. Kriegshaber verfügt über schöne Wohnanlagen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, die ideale Bedingungen für Familien und Berufstätige bieten.

Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Augsburg/Kriegshaber

Wenn Sie sich dafür entscheiden, eine Wohnung in Augsburg, speziell in Kriegshaber, zu kaufen, profitieren Sie von verschiedenen Vorteilen.

Gute Infrastruktur

Augsburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnen und Bussen können Sie problemlos durch die Stadt reisen. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, was Ihnen Flexibilität und Mobilität ermöglicht.

Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

In Augsburg und insbesondere in Kriegshaber gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Seen und Sportvereine bieten Ihnen die Möglichkeit, aktiv zu sein und die Natur zu genießen. Zudem bietet die Stadt eine breite Palette an kulturellen Angeboten wie Museen, Theater und Konzerte.

Attraktive Immobilienpreise

Im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten sind die Immobilienpreise in Augsburg noch relativ erschwinglich. Insbesondere in Stadtteilen wie Kriegshaber können Sie attraktive Wohnungen zu vernünftigen Preisen finden. Dies macht Augsburg zu einer interessanten Option für Wohnungskäufer.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Augsburg/Kriegshaber

Bevor Sie eine Wohnung in Augsburg oder Kriegshaber kaufen, sollten Sie einige Punkte beachten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei Ihrer Suche helfen können:

Suche nach geeigneten Immobilien

Die Suche nach der richtigen Wohnung kann zeitaufwändig sein. Verwenden Sie Immobilienportale, um nach verfügbaren Angeboten zu suchen. Definieren Sie Ihre Anforderungen an Größe, Lage und Ausstattung und filtern Sie die Ergebnisse entsprechend.

Finanzierungsmöglichkeiten

Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten, um den Kauf Ihrer Wohnung zu erleichtern. Vergleichen Sie die Zinssätze der verschiedenen Banken und lassen Sie sich von Experten beraten, um die besten Konditionen zu erhalten.

Überprüfung des Zustands der Wohnung

Vor dem Kauf sollten Sie den Zustand der Wohnung überprüfen. Führen Sie eine gründliche Besichtigung durch und achten Sie auf mögliche Mängel oder Schäden. Holen Sie im Zweifelsfall einen Sachverständigen hinzu, um sicherzustellen, dass Sie keine unerwarteten Kosten haben.

Notwendige rechtliche Schritte

Bevor der Kauf abgeschlossen ist, müssen rechtliche Schritte unternommen werden. Beauftragen Sie einen Anwalt, um den Kaufvertrag zu überprüfen und sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte berücksichtigt werden. Beachten Sie auch die Grunderwerbsteuer und andere Nebenkosten, die beim Kauf einer Immobilie anfallen können.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Augsburg, insbesondere in Kriegshaber, bietet viele Vorteile. Mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und attraktiven Immobilienpreisen ist Augsburg ein attraktiver Wohnort. Beachten Sie jedoch die Tipps zum Kauf einer Wohnung, um einen reibungslosen Ablauf und eine gute Investition sicherzustellen.

FAQs

1. Ist der Immobilienmarkt in Augsburg stark umkämpft?

Ja, der Immobilienmarkt in Augsburg ist sehr umkämpft. Besonders in beliebten Stadtteilen wie Kriegshaber kann es schwierig sein, eine geeignete Wohnung zu finden.

2. Welche Größe haben normalerweise Wohnungen in Augsburg?

Die Größe der Wohnungen in Augsburg variiert je nach Stadtteil und Lage. In der Regel sind Wohnungen mit einer Größe von 50 bis 100 Quadratmetern am häufigsten.

3. Gibt es in Kriegshaber gute Schulen und Kindergärten?

Ja, Kriegshaber verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für Kinder bieten.

4. Ist Augsburg eine sichere Stadt?

Ja, Augsburg gilt als vergleichsweise sichere Stadt. Dennoch ist es immer ratsam, grundlegende Sicherheitsvorkehrungen zu treffen und informiert zu bleiben.

5. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Augsburg?

Die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Augsburg umfassen unter anderem die Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Maklerprovision und gegebenenfalls andere Gebühren. Insgesamt liegen die Nebenkosten in der Regel zwischen 10 und 15 Prozent des Kaufpreises.

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21.02.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler