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Wohnung Augsburg / Göggingen


Wohnungen

VERKAUFT: ZKB-DG-Wohnung 111 EBK, 19 Dachterrasse TG Göggingen

Dachgeschosswohnung in 86199

Das Exposé beschreibt eine großzügige und gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer Wohnanlage in Augsburg-Göggingen. Die Wohnung kann ab dem 01.12.2021 frei bezogen oder vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 425 EUR, wovon ein Teil nicht umlagefähig ist. Die Wohnung verfügt über eine Südausrichtung, eine große Süd-Dachterrasse sowie einen TG-Stellplatz und eigenen Keller. Die Tiefgarage wurde dieses Jahr aufwendig saniert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnanlage wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über Stahlbetondecken, große Fensterflächen, eine Gaszentralheizung sowie drei Gewerbeeinheiten. Eine anteilige Erhaltungsrücklage in Höhe von 5.049 EUR ist vorhanden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1994 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Eigentumswohnungen-Augsburg-_-Goeggingen.html86199 Augsburg / Göggingen

Artikel:

Wohnungen in Augsburg / Göggingen kaufen

Augsburg, eine der ältesten Städte Deutschlands, hat eine reiche Geschichte und bietet eine hohe Lebensqualität. Besonders der Stadtteil Göggingen erfreut sich großer Beliebtheit bei Wohnungssuchenden. In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie über den Kauf einer Wohnung in Augsburg/Göggingen wissen müssen.

Lagebeschreibung von Augsburg/Göggingen

Augsburg liegt im Herzen Bayerns und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindungen aus. Der Stadtteil Göggingen liegt im Südwesten von Augsburg und besticht durch seine grüne Umgebung und seine Nähe zur Natur. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Spazieren und Erholen ein.

Immobilienmarkt in Augsburg/Göggingen

Der Immobilienmarkt in Augsburg/Göggingen ist aktuell sehr attraktiv für Wohnungskäufer. Die Nachfrage nach Wohnungen steigt stetig, was zu einer positiven Preisentwicklung führt. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland ist es ratsam, frühzeitig nach passenden Wohnungen Ausschau zu halten.

Attraktivität von Wohnungen in Augsburg/Göggingen

Kulturelle Angebote

Augsburg bietet eine vielfältige Kulturszene mit zahlreichen Museen, Theatern und historischen Gebäuden. Göggingen selbst hat ebenfalls einiges zu bieten, wie z.B. das berühmte Kurhaus mit seinem prächtigen Kurpark.

Infrastruktur

Die Infrastruktur in Augsburg/Göggingen ist sehr gut ausgebaut. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Autobahnen und Schnellstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe und gut erreichbar.

Natur und Freizeitmöglichkeiten

Wer gerne in der Natur unterwegs ist oder sportlichen Aktivitäten nachgeht, kommt in Augsburg/Göggingen voll auf seine Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Preisentwicklung von Wohnungen in Augsburg/Göggingen

In den letzten Jahren sind die Preise für Wohnungen in Augsburg/Göggingen kontinuierlich gestiegen. Dieser Trend wird sich voraussichtlich in Zukunft fortsetzen, da die Nachfrage das Angebot übersteigt. Dennoch sind Wohnungen in Augsburg/Göggingen im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten noch vergleichsweise erschwinglich.

Tipps zur Wohnungssuche in Augsburg/Göggingen

Bei der Wohnungssuche in Augsburg/Göggingen gibt es verschiedene Möglichkeiten, um passende Wohnungen zu finden. Eine gute Möglichkeit ist die Nutzung von Online-Portalen, auf denen aktuelle Angebote veröffentlicht werden. Alternativ können auch Immobilienmakler oder Tageszeitungen und Anzeigenblätter helfen, geeignete Wohnungen zu finden.

Finanzierungsmöglichkeiten für den Wohnungskauf

Der Kauf einer Wohnung erfordert in der Regel eine solide Finanzierung. Bankdarlehen sind eine gängige Möglichkeit, den Wohnungskauf zu finanzieren. Es ist ratsam, die Kreditzinsen verschiedener Banken zu vergleichen, um ein günstiges Angebot zu finden. Zudem gibt es auch staatliche Förderprogramme, die den Kauf einer Wohnung erleichtern können.

Rechtliche Aspekte beim Wohnungskauf

Beim Kauf einer Wohnung gibt es einige rechtliche Aspekte zu beachten. Neben dem Kaufvertrag müssen auch Notarkosten und Grunderwerbsteuer berücksichtigt werden. Es ist ratsam, einen Fachanwalt für Immobilienrecht hinzuzuziehen, um mögliche Stolperfallen zu vermeiden.

Besichtigung und Auswahl der Wohnung

Bevor eine Wohnung gekauft wird, sollte diese besichtigt werden. Ein Besichtigungstermin kann direkt mit dem Verkäufer oder über einen Immobilienmakler vereinbart werden. Bei der Besichtigung sollte eine Checkliste verwendet werden, um wichtige Aspekte wie Zustand der Wohnung, Lage und Ausstattung zu dokumentieren. Basierend auf diesen Kriterien kann dann die passende Wohnung ausgewählt werden.

Kaufabwicklung und anschließende Schritte

Sobald eine passende Wohnung gefunden wurde, erfolgt die Kaufabwicklung. Hierzu wird der Kaufvertrag unterschrieben und der Kaufpreis bezahlt. Nach dem Kauf erfolgt die Übergabe der Wohnung, bei der auch ein Übergabeprotokoll erstellt wird. Anschließend müssen noch Ummeldungen und Versicherungen vorgenommen werden.

Häufig gestellte Fragen

# 1. Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in Augsburg/Göggingen?

Die Preise für Wohnungen in Augsburg/Göggingen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung. In der Regel liegen die Preise zwischen XX.000 und XX0.000 Euro.

# 2. Gibt es staatliche Förderprogramme für Wohnungskäufer in Augsburg/Göggingen?

Ja, es gibt verschiedene staatliche Förderprogramme, die den Wohnungskauf in Augsburg/Göggingen unterstützen. Informieren Sie sich bei der Stadt oder bei Banken über die Möglichkeiten.

# 3. Wie finde ich eine passende Immobilie in Augsburg/Göggingen?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um passende Immobilien in Augsburg/Göggingen zu finden. Nutzen Sie Online-Portale, Immobilienmakler oder schauen Sie in Tageszeitungen und Anzeigenblättern nach aktuellen Angeboten.

# 4. Welche Unterlagen benötige ich für den Wohnungskauf in Augsburg/Göggingen?

Für den Wohnungskauf benötigen Sie verschiedene Unterlagen, wie z.B. einen gültigen Personalausweis, Einkommensnachweise, eine Finanzierungszusage sowie den Kaufvertrag.

# 5. Was sind die typischen Nebenkosten beim Wohnungskauf?

Zu den typischen Nebenkosten beim Wohnungskauf gehören Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision (falls Immobilienmakler beauftragt wurde) sowie Kosten für die Grundbucheintragung. Diese Kosten sollten bei der Finanzierung einkalkuliert werden.

Schlussabsatz

Der Kauf einer Wohnung in Augsburg/Göggingen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ein attraktives und komfortables Zuhause. Dank der guten Lage, der Infrastruktur und der kulturellen sowie natürlichen Angebote ist Augsburg/Göggingen ein beliebter Wohnort. Wichtig ist es, bei der Wohnungssuche und beim Wohnungskauf die individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten im Blick zu behalten. Mit den richtigen Informationen und einem guten Finanzierungskonzept können auch Sie eine passende Wohnung in Augsburg/Göggingen finden.

FAQs

# 1. Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in Augsburg/Göggingen?

- Die Preise für Wohnungen in Augsburg/Göggingen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung. In der Regel liegen die Preise zwischen XX.000 und XX0.000 Euro.

# 2. Gibt es staatliche Förderprogramme für Wohnungskäufer in Augsburg/Göggingen?

- Ja, es gibt verschiedene staatliche Förderprogramme, die den Wohnungskauf in Augsburg/Göggingen unterstützen. Informieren Sie sich bei der Stadt oder bei Banken über die Möglichkeiten.

# 3. Wie finde ich eine passende Immobilie in Augsburg/Göggingen?

- Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um passende Immobilien in Augsburg/Göggingen zu finden. Nutzen Sie Online-Portale, Immobilienmakler oder schauen Sie in Tageszeitungen und Anzeigenblättern nach aktuellen Angeboten.

# 4. Welche Unterlagen benötige ich für den Wohnungskauf in Augsburg/Göggingen?

- Für den Wohnungskauf benötigen Sie verschiedene Unterlagen, wie z.B. einen gültigen Personalausweis, Einkommensnachweise, eine Finanzierungszusage sowie den Kaufvertrag.

# 5. Was sind die typischen Nebenkosten beim Wohnungskauf?

- Zu den typischen Nebenkosten beim Wohnungskauf gehören Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision (falls Immobilienmakler beauftragt wurde) sowie Kosten für die Grundbucheintragung. Diese Kosten sollten bei der Finanzierung einkalkuliert werden.

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