Wohnungen Aachen

Aachen
Aachen ist vielleicht nicht eine der ganz großen Städte Deutschlands, aber mit Sicherheit eine der schönsten in der Republik.
Sie liegt sehr verkehrsgünstig im Westen der BRD am Dreiländereck, an den Grenzen zu Holland und Belgien.
In Aachen mischen sich städtisches Flair und Beschaulichkeit auf harmonische Weise. Und bei "Aachener Printen" werden Schleckermäuler schwach.

2Zi-Wohnung geht

Dachgeschosswohnung in

Die Immobilie mit der Adresse Schönforstwinkel 11 wurde im Jahr 1953 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 50 Quadratmetern. Das Objekt umfasst zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad, sowie einen Keller. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Zentralheizung. Weitere Details zur Ausstattung werden nicht genannt.

Zimmer: 2 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • www.immobilie.ac/Eigentumswohnungen-Aachen.html • Aachen

Schöne 1 WG Aachen-Forst

Wohnung in

Die 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten geeignet und verfügt über ein weißes Badezimmer mit Duschtasse und Laminat als Bodenbelag. Ein kleiner Abstellraum sowie eine Kochnische sind ebenfalls vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen modernen Durchlauferhitzer. Ein geräumiger Balkon bietet Platz zum Entspannen. Haustiere sind nicht gestattet und es gibt keinen Keller. Interessenten werden gebeten, das Angebot vollständig zu lesen und per E-Mail Anfragen zu stellen.

Zimmer: 1 Baujahr: 1996 (Immobilie zur Miete) • www.immobilie.ac/Mietangebote-Aachen.html • Aachen

Wohlfühlen der von

Etagenwohnung in

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine herrliche und großzügige Altbauwohnung in bester Lage von Aachen Altstadt. Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist qualitativ hochwertig und modern ausgestattet und bietet ein angenehmes, hell belichtetes Wohnambiente. Nahezu alle Räume sind mit klassischem Echtholzdielen ausgestattet und es gibt ein helles Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, keinen Garten und keinen Stellplatz. Sie ist aufgrund bautechnischer Gründe nicht WG-tauglich und nicht für Familien mit Kindern geeignet. Haustiere sind nicht erlaubt. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Im Haus gibt es nur zwei Mietparteien.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1895 (Immobilie zur Miete) • www.immobilie.ac/Wohnungen-in-Aachen.html • Aachen

+++ WOHNUNG SUPER +++

Wohnung in 52064

In diesem Exposé wird eine ca. 75 Quadratmeter große Dreiraumwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses beschrieben. Die Wohnung wird gerade hochwertig saniert und modernisiert und verfügt über ein neues Badezimmer, einen neuen Fußboden und tapezierte Wände. Die Diele führt in das Wohnzimmer, welches als Durchgangszimmer zur Küche dient, sowie in die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer. Auch ein innenliegendes Duschbadezimmer und ein WC sind über die Diele erreichbar. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein Duschbadezimmer, eine zentrale Lage, eine Gasheizung und Vinylboden. Zu beachten ist, dass es sich bei der Kaltmiete um eine Staffelmiete handelt, die ab dem Jahr 2025 für 5 Jahre um 20EUR pro Jahr ansteigt, sodass die Kaltmiete im Jahr 2029 850EUR beträgt.

Zimmer: 3 (Immobilie zur Miete) • https://www.immo-esser.de/Wohnungen-Aachen.html • 52064 Aachen

STUDENTEN - UNINÄHE NICHT

Wohnung in 52064

Die 2-Zimmerwohnung mit 53 Quadratmetern befindet sich auf der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine teiloffene Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat und hellen Fliesen ausgestattet. Möbelstücke und die Küche können auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und Aufteilung nicht für eine WG geeignet. Zur Ausstattung gehören eine Gas-Etagenheizung, ein Kellerraum und eine Waschküche.

Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) • https://www.immo-esser.de/Wohnungsanzeigen-Aachen.html • 52064 Aachen

Immoprofi - Wohnung Studentenwohnung Aachen

Souterrainwohnung in 52070

Diese Einzimmer-Studentenwohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Lage in Aachen (Kongressstr.) und ist ab sofort verfügbar. Die Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert und die Fenster im Jahr 2011. Es wurden kürzlich Renovierungsarbeiten im Innenbereich durchgeführt. Zur Ausstattung gehören ein Zimmer sowie eine kleine Außenterrasse. Bei weiteren Fragen können Interessenten über die üblichen Onlineanfragen/Kontaktformulare Kontakt aufnehmen.

Zimmer: 1 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-karl.de/Eigentumswohnungen-Aachen.html • 52070 Aachen

TOLLE IM VIERTEL

Wohnung in 52070

Die ca. 55 Quadratmeter große Zweiraumwohnung im Frankenberger Viertel bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, einen Schlafraum mit tollem Lichteinfall und eine Einbauküche mit Spülmaschine. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung, ein eigener Kellerraum, Kabel-TV, Laminat und Fliesen sowie Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) • https://www.immo-esser.de/Mietangebote-Aachen.html • 52070 Aachen

GRUNDSANIERTE MIT WARTET NEUE

Wohnung in 52070

Die angebotene Wohnung befindet sich auf der dritten Etage eines Gründerzeit-Hauses und besticht durch ihre offene Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine eigene Dachterrasse. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Die gesamte Wohnung wurde renoviert und bietet aufgrund der Aufteilung keine WG-Eignung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine Dachterrasse, eine Einbauküche, ein Duschbad, Vinylboden, Dreifachisolierverglasung sowie ein Kellerabteil.

Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) • https://www.immo-esser.de/Wohnungen-in-Aachen.html • 52070 Aachen

SCHÖNE WARTET SIE

Wohnung in 52074

Die Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ein schönes Ambiente und eine praktische Aufteilung. Neben einem gemütlichen Wohnzimmer mit Platz für einen Schreibtisch, verfügt sie über einen Schlafraum im hinteren Bereich. Die Küche bietet Platz für eine einzeilige Einbauküche sowie Regale und eine Essgruppe. Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet. Zur Ausstattung gehören ein Keller, eine Waschküche, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC, Laminat und Fliesen sowie eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Optional können die Küche und verschiedene Lampen vom Vormieter übernommen werden.

Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) • https://www.immo-esser.de/Wohnungen-Aachen.html • 52074 Aachen

DER STEHT DER - ZUM

Wohnung in 52074

Die Erdgeschosswohnung bietet ein schönes Ambiente mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafraum im hinteren Bereich und einer Küche mit Platz für eine Einbauküche. Die Terrasse und der Garten können zu einer Wohlfühloase gestaltet werden. Die Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, einen Keller, eine Waschküche und eine Gasetagenheizung. Aufgrund der Aufteilung ist sie jedoch nicht für eine WG geeignet.

Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) • https://www.immo-esser.de/Wohnungsanzeigen-Aachen.html • 52074 Aachen

Gliederung

1. Einleitung

2. Warum Wohnungen in Aachen kaufen?

a. Attraktive Lage

b. Vielfältige Wohnungsangebote

c. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis

d. Hohe Lebensqualität

3. Tipps für den Kauf einer Wohnung in Aachen

a. Standortanalyse

b. Finanzplanung

c. Besichtigungen und Vergleich

d. Rechtliche Aspekte

4. Beliebte Stadtteile in Aachen

a. Innenstadt

b. Burtscheid

c. Laurensberg

d. Haaren

5. Immobilienmakler in Aachen

a. Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Makler

b. Tipps zur Auswahl eines Maklers

6. Fördermöglichkeiten für den Kauf einer Wohnung

a. KfW-Förderung

b. Landesförderung

c. Städtische Förderprogramme

7. Häufig gestellte Fragen (FAQs)

8. Schlussabsatz

Artikel: Wohnungen in Aachen kaufen

Einleitung

Die Stadt Aachen lockt nicht nur mit ihrem historischen Charme und ihrer reichen Kultur, sondern auch mit einem breiten Angebot an attraktiven Wohnungen. In diesem Artikel erfahren Sie, warum es sich lohnt, eine Wohnung in Aachen zu kaufen. Zudem werden Tipps für den Kaufprozess, beliebte Stadtteile und Fördermöglichkeiten für den Immobilienerwerb in Aachen vorgestellt.

Warum Wohnungen in Aachen kaufen?

Aachen bietet zahlreiche Gründe, warum der Kauf einer Wohnung hier eine gute Entscheidung sein kann.

Attraktive Lage: Aachen liegt im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande und ermöglicht somit kurze Wege zu vielen interessanten Zielen. Die Metropolregionen Köln und Düsseldorf sind ebenfalls gut erreichbar.

Vielfältige Wohnungsangebote: Egal ob moderne Neubauwohnung oder Altbau mit historischem Flair
Aachen hat für jeden Geschmack und Bedarf die passende Wohnimmobilie zu bieten.

Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis: Im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten sind die Immobilienpreise in Aachen noch erschwinglich. Dies ermöglicht den Kauf einer hochwertigen Wohnung zu attraktiven Konditionen.

Hohe Lebensqualität: Aachen zeichnet sich durch eine grüne Umgebung, ein breites Freizeitangebot, gute Bildungsmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene aus. Die Stadt bietet somit eine hohe Lebensqualität.

Tipps für den Kauf einer Wohnung in Aachen

Bevor Sie eine Wohnung in Aachen kaufen, sollten Sie einige wichtige Aspekte beachten.

Standortanalyse: Überlegen Sie sich, in welchem Stadtteil Sie leben möchten. Aachen bietet eine Vielzahl von unterschiedlichen Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vor
und Nachteile haben. Machen Sie sich mit der Infrastruktur, den Einkaufsmöglichkeiten und anderen relevanten Faktoren vertraut.

Finanzplanung: Klären Sie im Vorfeld Ihre finanzielle Situation und legen Sie Ihr Budget für den Kauf fest. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch Nebenkosten und eventuelle Renovierungskosten.

Besichtigungen und Vergleich: Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für Besichtigungen und vergleichen Sie verschiedene Wohnungen miteinander. Beachten Sie dabei Aspekte wie Größe, Zustand, Ausstattung und Preis.

Rechtliche Aspekte: Informieren Sie sich über die rechtlichen Anforderungen beim Immobilienkauf in Deutschland. Ein Notar kann Ihnen dabei helfen, den Kaufvertrag aufzusetzen und rechtliche Fallstricke zu vermeiden.

Beliebte Stadtteile in Aachen

In Aachen gibt es verschiedene Stadtteile, die bei Wohnungskäufern besonders beliebt sind.

Innenstadt: Die Aachener Innenstadt punktet mit ihrer Nähe zu vielen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Zudem sind die meisten Sehenswürdigkeiten fußläufig erreichbar.

Burtscheid: Burtscheid ist bekannt für sein historisches Flair und seine malerischen Fachwerkhäuser. Hier findet man Ruhe und Entspannung, während die Innenstadt trotzdem gut erreichbar ist.

Laurensberg: Laurensberg bietet eine ruhige Wohnlage mit vielen Grünflächen. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zum Tierpark und zum Naherholungsgebiet "Hangeweiher".

Haaren: Haaren ist vor allem bei Familien beliebt. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Immobilienmakler in Aachen

Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler kann den Kaufprozess vereinfachen.

Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Makler: Ein erfahrener Makler kennt den Immobilienmarkt in Aachen und kann Sie bei der Suche nach der passenden Wohnung unterstützen. Er übernimmt die Organisation von Besichtigungen, verhandelt mit Verkäufern und begleitet Sie beim gesamten Kaufprozess.

Tipps zur Auswahl eines Maklers: Achten Sie darauf, einen seriösen und kompetenten Makler zu wählen. Lesen Sie Bewertungen, suchen Sie nach Empfehlungen und nehmen Sie sich Zeit für ein persönliches Gespräch.

Fördermöglichkeiten für den Kauf einer Wohnung

Beim Kauf einer Wohnung in Aachen können verschiedene Förderprogramme in Anspruch genommen werden.

KfW-Förderung: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet verschiedene Förderprogramme für den Immobilienerwerb an. Informieren Sie sich über Zinssätze, Kredithöhen und Rückzahlungsmodalitäten.

Landesförderung: In Nordrhein-Westfalen gibt es weitere Förderprogramme für den Wohnungsbau. Prüfen Sie, ob Sie für diese Fördermöglichkeiten infrage kommen.

Städtische Förderprogramme: Auch die Stadt Aachen selbst bietet verschiedene Förderungen beim Wohnungskauf an. Informieren Sie sich über die Bedingungen und Beantragungsmöglichkeiten.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

1. Kann ich eine Wohnung in Aachen auch mieten anstatt zu kaufen?

Ja, Aachen bietet auch ein breites Angebot an Mietwohnungen. Je nach individuellen Bedürfnissen kann das Mieten einer Wohnung die passendere Option sein.

2. Welche Unterlagen benötige ich beim Wohnungskauf?

Für den Wohnungskauf benötigen Sie verschiedene Unterlagen wie zum Beispiel Personalausweis, Grundbuchauszug und Einkommensnachweise. Ihr Makler oder Notar kann Ihnen eine genaue Liste geben.

3. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Wohnungskauf?

Die Nebenkosten beim Wohnungskauf belaufen sich in der Regel auf rund 10-15% des Kaufpreises. Dazu zählen unter anderem Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision.

4. Gibt es in Aachen auch Sozialwohnungen?

Ja, in Aachen gibt es auch Sozialwohnungen. Diese werden zu reduzierten Mieten an einkommensschwache Haushalte vergeben.

5. Wie lange dauert der Kauf einer Wohnung in der Regel?

Der Kauf einer Wohnung kann je nach individuellen Umständen unterschiedlich lange dauern. In der Regel sollte man jedoch mit einem Zeitraum von mehreren Wochen bis zu einigen Monaten rechnen.

Schlussabsatz

Der Kauf einer Wohnung in Aachen bietet zahlreiche Vorteile. Mit der richtigen Vorbereitung und Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler können Sie Ihren Traum von einer eigenen Immobilie in dieser attraktiven Stadt verwirklichen. Nutzen Sie die vielfältigen Wohnungsangebote, informieren Sie sich über Fördermöglichkeiten und nehmen Sie sich Zeit für eine genaue Standortanalyse. Aachen bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in einem historischen und gleichzeitig modernen Umfeld.

FAQs

1. Kann ich eine Wohnung in Aachen auch mieten anstatt zu kaufen?

2. Welche Unterlagen benötige ich beim Wohnungskauf?

3. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Wohnungskauf?

4. Gibt es in Aachen auch Sozialwohnungen?

5. Wie lange dauert der Kauf einer Wohnung in der Regel?

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